Terreno de 264 m² em loteamento residencial na Itoupava Central em Blumenau/SC.

Terreno de 264 m² em loteamento residencial na Itoupava Central em Blumenau/SC.

O Loteamento Alfablu 61, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, oferece a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor.

Itoupava Central é conhecida por ser uma das regiões que mais cresce em Blumenau, com grande valorização imobiliária, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo para morar.

O bairro conta com diversas opções de lazer, incluindo o Parque das Itoupavas e a proximidade com cervejarias premiadas e restaurantes , que são destaques na cultura local.

Além disso, está estrategicamente localizado próximo à Rua Dr. Pedro Zimmermann, que facilita o acesso à BR-470 e a outras regiões importantes de Santa Catarina.

Detalhes técnicos:

• As construções permitidas são exclusivamente para uso residencial e/ou comercial, sendo obrigatoriamente edificadas em alvenaria e com uma área mínima de 60m²;
• As coberturas das construções devem ter no mínimo dois planos inclinados (duas águas);
• Lotes a partir de 264 m² com 12 de frente;
• As calçadas são com paver;
• Pavimentação com asfalto;

Índice Residencial 1 (ZR1)

• Altura: Máximo de 11m
• Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
• Taxa de ocupação: 60%
• Recuo frontal: 4,00m
• Recuos laterais e fundos: O recuo lateral e de fundos será calculado utilizando-se H/7 (altura da edificação sobre sete)

Condição de pagamento facilitada, financiamento bancário, 10% desconto à vista ou em até 12 vezes sem juros com a loteadora.

Agende sua visita conosco.

RI 17-8.500 Junto ao 3º Oficio de Registro de Imóveis de Blumenau-SC.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.