Apartamento tipo Loft, com serviço de hotelaria no centro de Pomerode, a cidade mais alemã do Brasil!

Apartamento tipo Loft, com serviço de hotelaria no centro de Pomerode, a cidade mais alemã do Brasil!

Bem vindo ao LINDEN, um empreendimento projetado para oferecer uma experiência de hospedagem única, combinando o aconchego de um lar com o conforto, a praticidade e os serviços de hotel.

Com design contemporâneo, isolamento acústico e acabamento de alto desempenho, cada unidade traduz a harmonia entre sofisticação e funcionalidade.

São 280 unidades:

• 230 lofts
• 30 apartamentos com 2 quartos
• 10 apartamentos com suíte + 1 dormitório
• 10 apartamentos com 3 suítes com lavabo

Detalhes das unidades:

• Apartamento com experiência de hotel, com água quente caldeiraria
• Isolamento acústico e acabamento de alto desempenho em paredes, lajes, portas, móveis e hidráulicas
• Portas com blindagem acústica e esquadrias de PVC
• Laminado vinílico de alto tráfego

Detalhes do empreendimento:

• Terreno 10.135,25 m²
• 2 torres, construção simultânea
• Empreendimento aprovado como hotel
• Rooftop com áreas de lazer decoradas
• 7 elevadores (12 passageiros cada)
• 440 veículos com valet + 42 boxes

Qualidade construtiva:

O Linden entregará a melhor experiência de hospedagem, pois foi idealizado através de estudo de acústica pela Scala Studio Acústico, determinando os materiais:

• Lajes e paredes dimensionadas para alto desempenho acústico
• Porta com blindagem acústica
• Corredores com materiais de captação, e não propagação, de som
• Isolamentos plenos em pontos hidráulicos
• Esquadrias de PVC
• Palco multicultural do Passeio Linden com aquário de blindagem acústica para instrumentos de percussão (bateria) e distribuição sonora de baixo impacto
• Todos os materiais utilizados em acabamentos dimensionados em alto desempenho e alto tráfego
• Móveis e decorações com MDF naval com estudo acústico

Passeio Linden:

O Passeio Linden une sofisticação, conforto e serviços em um empreendimento único, com cobertura retrátil, é um verdadeiro centro de convivência, gastronomia e lazer, reunindo:

• 27 salas comerciais + 2 quiosques
• 8 a 10 restaurantes e cafés
• Brinquedoteca de 250 m²
• Hotel Pet + Petshop
• Espaço Beauty
• Palco Multicultural (isolamento acústico) + sonorização distribuída
• Lojas com experiências para clientes

Diferenciais:

• Único open mall coberto de Pomerode e região
• 1 milhão de visitantes em 2024
• Rentabilidade com aluguel garantido + % de faturamento
• Gestão profissional de shopping com marketing, evento e parcerias
• Curadoria profissional 

Linden estacionamento:

Conta com o mais moderno e seguro valet integrado ao empreendimento através de inteligência artificial para monitoramento e reservas, dando prioridade aos hóspedes.

• Vagas para carga e descarga destinadas ao Passeio Linden.
• Empreendimento com 100% de acessibilidade e monitoramento.

Diferenciais:

• Monitoramento e segurança com valet
• Capacidade para até 440 veículos
• Carregamento simultâneo para 36 carros elétricos/híbridos
• 42 boxes privativos para motos e bikes
• Vagas para 58 motos
• Bicicletário com monitoramento

POMERODE: A NOVA GRAMADO!

Localização privilegiada:

A apenas 3h de um mercado de 8,5 milhões de habitantes.

Cidade altamente industrializada:

5 multinacionais + 20 grandes empresas.

Turismo em expansão:

Déficit de 1.200 leitos em 2022 (antes do Alles Park e Spitz Pomer).

Principais eventos:

• Osterfest com 201 mil visitantes
• Festa Pomerana com 200 mil visitantes
• Festival Gastronômico com 38 mil visitantes
• 4 provas de ciclismo com 9.200 visitantes
• 4 provas de corrida
• Natal em Pomerode

1 milhão de visitantes em 2024, crescimento exponencial em 2025.

Atrativos

Principais parques:

• Alles Park Pomerode
• Vila Encantada
• Spitz Pomer
• Zoo Pomerode

Expansões programadas:

Pomerode continua crescendo...

• Alles Park anuncia sua 3ª fase com teleférico de 1 km
• Zoo Pomerode ampliará sua área para mais de 100 m e contará com um Safari
• E a tão aguardada Mini Europa, do Spitz Pomer, que promete ampliar as experiências turísticas e trazer ainda mais encanto à cidade
• Parque Vila Encantada anunciou uma ampliação, com o maior circuito de arvorismo do país

Pomerode se reafirma como destino de lazer, cultura e natureza, oferecendo diversão e experiências únicas para todos.

Potencial de rentabilidade:

Excelente potencial de retorno do capital investido, opção com gestão profissional e condições de compra facilitadas, consulte a disponibilidade e valores.

• Com gestão profissional da Housi e operação voltada à locação por curta temporada, o Linden Lofts apresenta ROI líquido projetado de até 1,28% ao mês, considerando diária média estimada de R$ 513,60 e ocupação média de 67%.
• A projeção representa uma receita líquida aproximada de R$ 6.541,00 mensais, já descontados os custos estimados com canais de reserva, gestão, consumos, condomínio, IPTU, manutenção e fundo de reserva.

**Os resultados podem variar conforme a unidade, o valor investido, a mobília, a sazonalidade e o desempenho efetivo da operação.

Registro de Incorporação nº R.15-16.629 no registro de imóveis em Pomerode.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.